Site sakinleri isyan etti: Boş dairelerde ne yapıldı?

VERYANSIN TV

Brooklyn Park Sitesi sakinleri, site yönetiminin kurallara uygun davranmadığını belirtti. Site yönetimine seçilen 9 kişiden biri olduğunu belirten bir vatandaş, “oy çokluğu bende istediğim gibi at koştururum” mantığı ile bu günlere gelindiğini söyleyerek site yönetiminde usulsüzlüklerin olduğunu öne süren bir rapor paylaştı.

Raporda; R.G. isimli yöneticinin asansördeki kamera kayıtlarını anlık izlemek için şahsi cep telefonuna kurdurduğu, çalışanlara mobbing uyguladığı, aldığı komisyonları kendi cebine attığı, siteyi zarara uğratacak işlemler yaptığı ve kendisine oy verenlere ayrıcalıklar tanıdığı iddia edildi. Ayrıca R.G.’nin boş daireye torununu oturttuğu, boş daireyi sitenin temizlik personelini mesaiye bırakarak temizlettiği öne sürüldü. Site sakini hazırladığı raporda, “Daha bizim bilmediğimiz boş dairelerle ilgili ne işler yapılmıştır” diyerek isyan etti.

Öte yandan, R.G’nin başkasına ait olan ve 80 civarında hissesi olan dükkanı, hiçbir hissedardan yazılı onay almadan kullandığı ve içine eşya koyarak kira aldığı belirtildi.

İddialar ile ilgili savcılığa suç duyurusunda bulunuldu.

‘DENETÇİ OLARAK GÖREV YAPMASI GEREKİRKEN YÖNETİM KURULUNUN İŞLERİNİ ÜSTLENDİ’

Hazırlanan raporda öne çıkanlar şu şekilde:

“Genel kurulda yönetim kurulunun yaptıklarını denetlemek için seçilen denetçi maalesef yönetim kurulu işlerini denetlemek şöyle dursun, görevini yerine getirmek yerine site yönetim kurulu üyesi gibi çalışmakta ve yönetimin kusurlarının, yanlışlarının arkasını toplamaktadır. 12 aylık süre bittiği halde ne 3 aylık, ne de yıllık hiçbir denetim raporunu yapıp, kat malikleri ile paylaşmamıştır. 2021 yıl sonu, 2022 mart, haziran, eylül aylarında mevcut durumu gösterecek şekilde denetimini yaparak, rapor yazıp tüm kat maliklerine bildirmesi gerekirken görevini yerine getirmekten imtina etmiştir. Denetçi olarak görev yapması gerekirken, yönetim kurulunun yapması gereken işleri yapmaktadır.

‘KAMERA KAYITLARINI ANLIK İZLEMEK İÇİN ŞAHSİ TELEFONUNA KURDURDU’

-Asansör içlerine 13 adet kamera takıldı. Bu kamera kayıtlarının normal koşullarda adli bir olay olduğunda karakol/mahkeme kararı ile izlenmesi ve kolluk kuvvetlerine verilmesi gerekir. Fakat R.G.’nin bu kamera kayıtlarını anlık izlemek için şahsi cep telefonuna kurdurduğunu duydum. Bu konuda site avukatımız bir toplantıda bunun yasak olduğunu da dile getirmişti.

‘HERKESLE FARKLI FARKLI KONUŞARAK SÜRECİ BALTALADI’

-Eski site avukatı ile sözleşme yenilenmeyip, yeni avukat ile sözleşme imzalanmıştır. Bu süreçler içerisinde 3-4 ay aynı iş için sitenin bütçesinde her iki avukata da para ödemesi yapılarak, bütçe dışı mükerrer ödemeler yapılmıştır. Eski avukattan da usule uygun şekilde karşılıklı fesih işlemleri yapılmadığı için hala site adına olan dosyalar havada kalmıştır. R.G. hiçbir şeyi yazılı yapmamış olup, herkesle farklı farklı konuşarak yalan söylemlerle süreci baltalamıştır.

‘MESAJLARA CEVAP VERMEYİN’ TALİMATI

-R.G. tarafından çalışan personellere (özellikle de bazı kat malikleri için) gelen hiçbir maile cevap verilmemesi konusunda kesin talimat verilmiştir. Çalışanların her maillerini de gördüğü için kimse cesaret edip cevap vermemektedir.

‘BOŞ DAİREYE TORUNUNU OTURTMUŞ’

-R.G. B-344 no’lu daireye torununu oturtmuş ve aidatlarını kendisi ödemiş. Daire boşmuş ve S.’ninmiş. Firma yetkilisi durumu öğrenince malum kişi apar topar evi boşaltmış, bu özel işini de sitenin temizlik personelini mesaiye bırakarak çalışana yaptırmıştır, mesai parasını R.G. yerine 744 bağımsız bölüm ödemiştir. Belki de daha bizim bilmediğimiz Selimoğlu’na ait boş dairelerle ilgili ne işler yapılmıştır?

-Eşya taşınması yasak olan bayram, tatil günlerinde R.G.’nin kiracılarına saat sınırlaması olmaksızın göz yumulmaktadır. Bu taşınmalar için kayıt bile yaptırılmamaktadır. Yine kiraya verilecek olan dairelerin anahtarları bile yokken kayıtsız daire kapısı açtırmaktadır.

‘OY VERDİYSENİZ SİTENİN MENFAATLERİNDEN ÜCRETSİZ YARARLANABİLİRSİNİZ’

-KMK gereği otoparkların kiralanması kararı genel kurulda alınması gerekirken ne yazık ki kanunsuz bir şekilde otopark alanı kiralanmaktadır. Otopark alanında 1 hakkı olan kişilere kendisine oy veren kişiler için 3-4 araç koyması için R.G. şahsen onay vermektedir. B-385 no’lu dükkan boş iken, bu dükkan üzerinde pek çok araç kayıtlı olup sitenin otoparkını ücretsiz kullanmaktadır. Yani 4-5 daireniz varsa ve R.G’ye oy verdiyseniz sitenin menfaatlerinden sorgusuz, sualsiz, ücretsiz yararlanabilirsiniz. Adaletsizlik değil de nedir?

‘ALDIĞI KOMİSYONLARI CEBİNE ATTI’

-Genel kurul öncesinde kat maliklerinden oy isterken vaatler arasında sitenin emlak işini siteye gelir getirecek şekilde işlem yapılacağı söylenmişti. Fakat 12 aylık süre içerisinde yüzlerce daire kiralanmış, satılmış olmasına rağmen sitenin gelirlerine 1 kuruş girmemiştir. R.G. ‘Benim işim emlakçılık, ne yapayım?’ diyerek aldığı komisyonlarının tümünü kendi cebine almıştır. Yetmezmiş gibi sitenin yönetim ofisinde bir odayı kendisine emlak ofisi haline getirmiş, sitede taşınan dairelere ulaşabilmek için ofis elemanlarına Whatsapp kurup boşalan daireleri öğrenmiş; ofisin elektriği, suyu, çayı, fotokopisi, elemanları kullanmakta bunun için bile siteye herhangi bir kira ödememiştir. Bu konuyla ilgili toplantılarda kendisi uyarılmış fakat site kendi malı gibi, kimseyi dinlemeden bildiğini okumaya devam etmektedir.

‘KEYFİ İŞTEN ÇIKARMALARIN TAZMİNATINI SİTE SAKİNLERİ ÖDEDİ’

-Site bünyesinde ve taşeron firma bünyesinde çalışan personellere R.G. tarafından uygulanan mobbingler yüzünden Brooklyn Park sitesi adına iş mahkemesinde açılan davalar bulunmaktadır. Yine R.G.’nin keyfi talebi ile bazı personeller işten çıkarılmış ve sitenin kasasından kıdem ve ihbar tazminatları ödenmek zorunda kalınmıştır. R.G., ‘Kaşının üstünde kara var’ diyerek işten kovduğu personellere ödenen tazminatlar 744 dairenin cebinden çıkmıştır.

‘SÖZLEŞME YAPILAN FİRMAYLA ÖDEME YAPILAN FİRMA FARKLI’

-Sitedeki şantiye elektriğinin daimi bireysel aboneliğe geçiş işlemleri için E.E. firması ile sözleşme imzalanmış, firmanın hangi işlemleri yapacağı açık ve net yazmasına rağmen sonradan öğreniyorum ki sözleşme yapılan firma ile ödeme yapılan firma farklı olması dışında, sözleşmede yazan işlemler tamamlanmadan tüm ödemelerin yapılması bir yana, bir de ödemenin yanlış yerlere yapılması bu işin ne kadar sağlıksız olduğunu göstermektedir. Bireysel elektrik işlemleri ile ilgili E.E. firmasına ödeme yapılmışken, daha sonra nedense bu elektrik işlemleri için başka bir şirketle de yeni bir sözleşme imzalanıp, bu firmaya da ödeme yapılmıştır.

‘ÖDENMEYECEK FATURA İÇİN NEDEN PARA ÖDENDİ’

-Yönetime ait Whatsapp grubundan son elektrik faturasının ödenmemesi yazıldı. Fakat son dönem faturasına ait tutarlar 744 bağımsız bölümden tahsil edildi. Ödenmeyecek fatura için neden para toplandı? Toplanan bu paralar ne yapıldı yönetimin bunu 744 daireye açıklaması gerekir.

‘AİDATLARA KEYFİ ZAM’

2022 Temmuz ayında değişen asgari ücret zammı ile ilgili yeni bir işletme bütçesinin yapılmamasına mevcut işletme bütçesi ile devam edilmesine karar verilmişken, hiçbir denetim raporu yayınlamadan, sitenin gelirleri dikkate alınmadan usulsüz bir şekilde 2022 Kasım ayında aidatlara 1-2 kişinin keyfi kararı ile zam yapılmıştır.

‘HALKLA İLİŞKİLER PERSONELİNE KEYFİ ZAM’

28.07.2022 tarih ve sayı 2023/31 sayılı YK toplantı tutanağına istinaden, tüm personellere % 30 zam yapma kararı alınmış olmasına rağmen, halkla ilişkiler personeli P.Y.’ye karar dışında bireysel inisiyatif alınarak tahmini %60 civarında zam yapılmıştır. İşletme projesi kapsamında kadrosu ve bütçesi olmadığı halde saha sorumlusu ve Proje Müdür Yardımcısı unvanı ile personeller işe alınıp birkaç ay sonra usulsüz bir şekilde işten çıkartılmıştır. Onaya sunulmadan, karar alınmadan yapılan zamlar ve işe alımlar usulsüz olup ve işletme bütçesinde açık oluşmasına sebebiyet vermişti.”