Tapuda gayrimenkul satış bedelini düşük göstererek daha az harç ödeyenlere karşı devlet düğmeye bastı. 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme ile tapuda eksik beyan yapanlara uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Maliye, denetimleri sahaya indirirken, şüpheli işlemler için tapu sahiplerine tebligatlar gönderilmeye başlandı.
Gayrimenkul alım satımında yıllardır süren “düşük bedel gösterme” uygulaması artık Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) radarında. Ev, arsa ve arazi satışlarında gerçek değerin gizlendiği değerlendirilen işlemler tek tek incelemeye alındı.
CEZA DÖRT KAT ARTTI
Yeni düzenleme ile birlikte tapuda eksik beyan tespit edilmesi halinde uygulanan ceza adeta katlandı. Daha önce yüzde 25 olarak uygulanan vergi ziyaı cezası, yüzde 100’e yükseltildi. Böylece hem alıcı hem de satıcı için ağır bir mali yük devreye girmiş oldu.
Taşınmaz satışlarında tapu harcı, beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden hesaplanıyor. Bu bedelin uzun süredir bilinçli şekilde düşük gösterildiği bilinirken, Maliye bu uygulamaya artık göz yummuyor.
MALİYE RADARINA TAKILDI
Milliyet’te yer alan habere göre; gerçek satış bedelinin gizlendiği şüphesi bulunan işlemler için alıcı ve satıcılara ayrı ayrı tebligatlar gönderildi. Sosyal medyada paylaşılan tebligatlar, denetimlerin kağıt üzerinde kalmadığını, sahada başladığını ortaya koydu.
15 GÜN SÜRE VERİLDİ
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından gönderilen tebligatlarda, şüpheli devir işlemleriyle ilgili 15 gün içinde açıklama yapılması istendi. Tarafların, Defterdarlıklara bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüklerine başvurarak savunma yapmaları gerekiyor.
Yetkililer, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin yasal bir zorunluluk olduğunun altını çizerek, eksik beyanın artık ciddi yaptırımlarla karşılık bulacağını vurguluyor.
